公租房主要面向城镇低收入住房困难家庭，需满足以下条件：户籍或居住年限：城镇居民家庭成员中须有一人为杭锦旗户籍；进城务工农牧民需在锡尼镇居住一年以上；外来务工人员需在杭锦旗居住两年以上；新就业人员和引进专门人才须在旗范围内从业一年以上、与用工单位签订劳动（聘用）合同。收入条件：城镇家庭上年度人均年可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%。住房条件：本人及家庭成员在杭锦旗锡尼镇无住房，或家庭人均住房建筑面积不超过15平方米且总建筑面积不超过50平方米。保障情况：家庭成员中未享受过经济适用房、廉租房、公租房等保障性住房。享受城镇低保家庭予以优先分配，按廉租房标准收取租金。公租房租金按照5元/平方米/月收取，城镇低保家庭按1元/平方米/月收取，符合减免条件的按规定予以减免。每户收取保证金2000元。租金不包含物业费、取暖费，物业费由住户按小区标准另行缴纳，取暖费按供热公司标准由住户承担。公租房分配严格按照“社区初审、锡尼镇人民政府复核、杭锦旗住房和城乡建设局复审”三级机制逐级审核。申请人到所属社区申请，填写申请表并提交材料。审核通过后进行公开摇号配租，摇号全程采用官方电脑摇号系统随机抽选、自动排序，并邀请人大代表、派驻纪检监察组、社区代表、申请群众代表及新闻媒体全程监督。摇号结果公示不少于5天。配租成功的家庭须在规定期限内持身份证到杭锦旗政务服务大厅住建局窗口签订租赁合同、缴纳租金和保证金后办理入住。已配租的公租房必须由本户家庭居住，严禁转借、转租，违规者将予以腾退。

　　保障性租赁住房主要面向在杭锦旗居住的无住房的新市民、青年人、新就业人群，优先保障近年来引进的高层次人才。申请人需在杭锦旗无自有住房，未享受过其他住房保障政策，具有稳定就业或符合人才引进条件。保租房不设收入门槛，不限户籍，重点解决“租房难、租房贵”问题。保租房租金最高按8元/平方米/月收取，物业费最高为2.8元/平方米/月，水、电、暖按居民价格执行，租房押金最高为5000元，首租一次性收取。租金标准低于同地段同品质市场租赁住房租金。租金不包含物业费、取暖费，取暖费由住户按实际用量交纳。申请人按公告发布申请时间，关注“锦心办”小程序，进入“住房申请”模块，按程序直接在线提交，无需线下办理。

　　问答环节：

　　问题1：请问怎么知道开始申请公租房或保租房？在哪里申请？需要提交哪些资料？

　　答：我们会通过杭锦旗人民政府门户网站、锦新闻、杭锦旗住房和城乡建设局等微信公众号发布相关信息，可以关注上述官方渠道得到第一时间通知。

　　公租房申请人按公告发布申请时间可在居住社区提交材料，或者通过蒙速办APP线上申请，无需多头奔走。保租房申请人按公告发布申请时间可以关注“锦心办”小程序，进入后找到“住房申请”，按程序直接在线提交，无需线下办理。

　　公租房需提交的资料有身份证复印件、户口簿复印件、无房证明、房屋租赁合同、外来务工人员需提供劳动合同等，保租房需提交的资料有身份证复印件、户口本复印件、无房证明、工作证明等资料。

　　问题2：公租房、保租房的配套设施有哪些？

　　答：我旗新建（改建）的公租房和保租房均以实现“拎包即住”为目标，内部配套完善。以刚刚完成摇号配租的锦安苑公寓楼194套公租房为例，房间内明亮通透，地砖平整、墙面洁净，水电管线规范铺设。厨房预留了厨具安装位置，卫生间配套齐全，安排专业物业团队维护，小区周边同步完善便民超市、社区服务中心等配套设施，让居民生活更具幸福感。以已投入运营的锡尼镇江南华府公寓楼为例，房间内设有独立卫生间，配备了床、床垫、床头柜、窗帘、智能门锁等基础设施，水、电、暖均有独立计量表。

　　问题3：公租房和保租房可以长期居住吗？

　　答：公租房和保租房均不是永久居住房屋，但对符合续租条件的保障对象可以循环保障、合法续租。公租房租赁合同期限一般为1到2年。租赁期满后，如需继续居住，承租人应在合同期满前3个月提出续租申请。经审核符合条件的，可以重新签订租赁合同继续居住。理论上，只要符合申请条件始终未变，可以每2年持续签订租赁合同、合法长效居住。但是如果保障对象收入超标、获得自有产权住房或不再符合保障条件，应在合同期满后按时腾退住房。未按规定提出续租申请的，租赁期满应当腾退住房。保租房租期最短为1年，最长为5年，在此范围内承租人可根据自身情况与运营管理单位约定租赁期限。租赁期满重新审核申请人条件，符合条件的可进行续租。

　　问题4：公租房5元/平米/月，保租房最高8元/平米/月，这个价格包含物业费和取暖费吗？

　　答：公租房：租金不包含物业费、取暖费。物业费由住户按小区标准另行缴纳；取暖费按供热公司标准由住户承担。保租房租金不包含物业费。物业费最高为2.8元/平方米/月，另交。水、电、暖按居民价格执行，取暖费由住户按实际用量交纳。

　　问题5：如果租住期间家庭收入降低了，比如变成了低保户，租金能动态调整吗？

　　答：公租房可以。若家庭被认定为城镇低保家庭，可按1元/平方米/月的标准缴纳租金。需向住建局提交低保证明等材料，经审核后调整。保租房不设收入门槛，租金最高为8元/平方米/月，不因收入变化调整。但若您符合公租房条件，可转申请公租房以降低租金负担。

　　问题6：公租房和保租房能养宠物吗？能装修房子吗？能自己换智能门锁吗？

　　答：公租房和保租房禁止饲养宠物，承租人应自觉维护公共环境卫生，避免影响邻里正常生活。严禁擅自装修。保障性住房交付时已具备基本居住条件，承租人不得拆改房屋结构、破坏原有装修。关于换门锁公租房及保租房均配备智能门锁，不得私自更换。如有损坏，联系物业维修。

　　问题7：如果房子有漏水、暖气不热等问题，找谁维修？维修费谁出？

　　答：维修责任：房屋内主体结构、共用设施设备（如外墙、上下水主管道、供暖主管道等）由物业或运营管理单位负责维修。

　　承租人自行承担部分：室内灯具、水龙头、马桶等易耗品或人为损坏部件，由承租人自行维修或承担费用。

　　问题8：请详细介绍一下最新的保租房情况。

　　答：本次保障性租赁住房位于杭锦旗锡尼镇日月轩B区A座公寓楼。房内设有独立卫生间，配备了床、床垫、床头柜、窗帘、马桶、洗衣机、电视、淋浴、洗漱台。面积为35-55平方米，共200套公寓。主要面向在杭锦旗居住的无住房的新市民、青年人、新就业人群，优先保障我旗近年引进高层次人才。租金按照房屋建筑面积7.5元/平方米/月；物业费用2.5元/平方米/月；水、电、暖按民用价格执行；租房押金为2000元，首租一次性收取，退房时根据租赁合同约定一次性退还。