杭政发〔2023〕181号

杭锦旗自然资源局：

　　你局《关于万基天然气出入口地块国有建设用地使用权协议出让的请示》（杭自然资报〔2023〕467号）已收悉。位于杭锦旗巴拉贡镇110国道西侧，用地面积3404.72平方米。

　　根据《杭锦旗人民政府关于储备巴拉贡镇区一宗国有土地的批复》（杭政发〔2023〕104号），已将万基天然气出入口纳入储备库。依据《杭锦旗自然资源局关于巴拉贡镇110国道西侧LNG加气站出入口用地情况说明的函》（杭自然资函〔2023〕25号），用地性质：B41（加气站用地），经济技术指标：容积率≤0.3，建筑密度≤30%，建筑高度≤8米，绿化率≥25%，交叉口视距三角形范围内不允许建设任何建筑构筑物，植物高度不超过60cm。加气站出入口方向、宽度必须满足行业部门要求，建筑退线按相关规范要求执行。

　　为解决历史遗留问题，根据第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议第三次修正公布实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二章第十三条规定“土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价”。本着“解决问题、实事求是”的原则，为保障权利人的合法权益，经研究，原则同意你局上报的国有建设用地使用权协议出让方案，并将该地块国有建设用地使用权以协议方式出让给鄂尔多斯市万基天然气有限责任公司作为实施LNG加气站配建的出入口用地。

　　附件：万基天然气出入口地块国有建设用地使用权协议出让方案

　　

 

杭锦旗人民政府

2023年9月4日

　　附件

万基天然气出入口地块国有建设用地使用权协议出让方案

　　为了加强政府对土地市场的宏观调控，有序实施国土空间规划，深化土地使用制度改革，优化土地资源的合理配置和集约利用，促进我旗经济可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部第21号令），制定本方案。

　　一、出让宗地的基本情况及规划设计条件

　　二、土地出让价格的确定

　　按照《杭锦旗自然资源局关于巴拉贡镇110国道西侧LNG加气站出入口用地情况说明的函》（杭自然资函〔2023〕25号），万基天然气出入口地块面积3404.72平方米，规划用途为商业用地（加气站用地），评估设定用途为商业用地（加气站用地），依据渤海控股有限公司出具的估价报告〔渤海控股2023（估）字第003号〕，经集体决策拟协议出让单价为每平方米225元，拟协议出让起始总价为76.6062万元。

　　三、签订出让合同，公布出让结果

　　协议出让地块将在土地市场监测监管网录入基本信息后同步到中国土地市场网公开公示5天，公示期满，无异议，旗自然资源局与意向用地者签订《国有土地使用权出让合同》。同时将出让结果通过中国土地市场网向社会公布，接受社会监督。受让人按照《国有土地使用权出让合同》约定，60日内一次性付清全部国有土地使用权出让金及相关税费后，按规定办理相关手续。